Discover Paris 16e Arrondissement (75016) and the surrounding area

Bienvenue à Paris ! Je suis Bénédicte Nguyen-Ban, conseillère immobilier indépendante et je vous aide à trouver l'appartement de vos rêves ou à vendre votre bien dans les meilleures conditions possibles. En tant que mandataire immobilier à Paris, je mets à votre service une double expertise : une connaissance fine du 16ᵉ et une vision globale du marché parisien. Vous trouverez ici un aperçu précis du 16ᵉ arrondissement (quartiers, prix, atouts) suivi d’un panorama du marché immobilier à Paris.

Le 16ᵉ arrondissement

Quartiers et micro-zones

Le 16ᵉ se compose de quartiers très prisés et aux caractères variés :

• Trocadéro / Passy / Muette : cœur du prestige, vues emblématiques, immeubles haussmanniens.
• Auteuil : ambiance résidentielle et familiale, proximité du bois de Boulogne, maisons et immeubles bourgeois.
• Nord du 16ᵉ (Victor Hugo / Étoile / avenue Foch / Porte Dauphine) : situation stratégique, adresses de standing.
• Longchamp / Porte de Saint-Cloud : cadre verdoyant, équipements sportifs, proximité nature.
• Et d’autres secteurs comme la rue de la Pompe, l’avenue d’Eylau, la rue Lauriston, etc., où se cumulent charme de l’ancien et proximité du centre.

Je connais chacune de ces micro-zones : les commerces et la vie de quartier, les écoles, transports, contraintes urbaines, potentiel de valorisation. Cela fait toute la différence dans l’estimation et la commercialisation d’un bien.

Prix & marché dans le 16è

Voici quelques repères chiffrés les plus récents (2025) :

• Selon Meilleurs Agents, le prix m² moyen pour les appartements dans le 16ᵉ est 11 085 €/m² (fourchette de 8 081 à 16 131 €/m²) 
• À Passy, le m² pour les appartements se situe autour de 11 537 €/m², avec des écarts selon l’étage et l’état du bien 
• À Auteuil, le prix moyen est estimé à ~ 10 015 €/m² pour les appartements 
• Dans le quartier Chaillot (proche Trocadéro), on observe ~ 11 900 €/m² en moyenne 
• Pour la rue de la Pompe : ~ 11 441 €/m² pour les appartements, avec une amplitude de 9 548 à 14 004 €/m² 
• Sur l’avenue de New York : ~ 13 925 €/m² selon Meilleurs Agents, selon le type de bien et les prestations 

Concernant les tendances plus globales, les notaires indiquent que les prix des appartements à Paris ont globalement baissé de –3 % sur un an (4ᵉ trimestre 2024) mais remontent légèrement en 2025 et se stabilisent.
Le prix du neuf dans le 16ᵉ se situe quant à lui autour de ~ 15 379 €/m² (avec des variations selon les lots). 
Pour les maisons dans le 16ᵉ (rarement présentes), le m² médian peut dépasser 14 783 €/m² selon les sources d’estimation. 

Mon accompagnement pour votre projet au coeur du 16è

En tant que conseillère immobilier à Paris 16ᵉ, voici ce que j’apporte :

• Une estimation ultra-locale, fine : la rue, l'étage, l'orientation, les vues, les prestations, autant d'élements qui impactent les prix
  
• Une capacité à valoriser un bien (travaux, home staging, photos, vidéos, etc.) 
• Un ciblage marketing précis : acheteurs locaux, investisseurs, expatriés, etc.
• Un accompagnement complet de A à Z : estimation, diagnostics, commercialisation, négociation, actes.

Bien que j’aie une attache toute particulière au 16ème arrondissement, j’interviens également dans tous les arrondissements de Paris ainsi que dans les communes limitrophes de l’ouest parisien : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Saint-Cloud,…

Paris

Panorama du marché parisien

Au-delà du 16ᵉ, je couvre tous les arrondissements de Paris avec cette même exigence locale.

• Dans certains quartiers centraux de Paris, les prix grimpent vers 14–16 000 €/m² voire plus selon le prestige. 
• Le prix moyen à Paris est de 9670 €/m² (Seloger – oct 2025)
• Les tendances récentes (notaires) montrent que le marché parisien de l’ancien a subi une baisse de ~ 3 % sur un an (4ᵉ trimestre 2024) 
• Les prix cessent de baisser et amorcent une stabilisation (source notaires.fr) , voire une remontée dans certains secteurs de Paris. 

​Pourquoi choisir un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans votre projet à Paris ?

• Parce que Paris ne se lit pas globalement : chaque arrondissement, chaque rue a ses spécificités (réseaux de métro, nuisances, commerces, écoles, attractivité).
• Parce qu’un agent “Parisien” élargit vos opportunités : si l’achat échoue dans un arrondissement, il peut proposer des biens situés dans d’autres arrondissements, si la vente n’avance pas comme prévu, il peut toucher des acquéreurs qui recherchent autour de l’arrondissement en question. Un très grand nombre d’acquéreurs ne sont pas focalisés sur un arrondissement uniquement.
• Parce que le réseau (acheteurs, investisseurs, prescripteurs) est capital à Paris : un agent spécialisé Paris dispose d’un vivier plus large.

Et partout en France !

Grâce à la puissance du réseau d’Optimhome, à son modèle collaboratif et digital ainsi qu’à une approche unique, j’ai la possibilité d’accompagner également des propriétaires vendeurs dans toute la France. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi !